Investisseur hôtelier · Off-market
Des actifs hôteliers qui ne passent jamais par le marché.
DM Partner identifie, structure et co-investit sur des dossiers hôteliers boutique et premium, en cercle restreint et sous confidentialité stricte.
2 - 5★
Boutique et premium
50+
Investisseurs partenaires
100%
Off-market
30+
Ans d'opérations immobilières
Notre thèse
Les meilleurs actifs hôteliers ne passent pas par le marché.
Les propriétaires d'hôtels d'exception ne vendent pas leur actif sur une plateforme. Ils le confient à un cercle restreint, lorsqu'ils trouvent un interlocuteur qui comprend leur métier, respecte leur calendrier et garantit la discrétion. L'off-market n'est pas un canal alternatif, c'est le seul canal sérieux pour cette catégorie d'actifs. Notre rôle est d'être ce cercle.
Sourcing par le réseau
Notre flux de dossiers vient de relations directes avec propriétaires, opérateurs, family offices et conseils. Pas d'appels d'offres, pas de plateformes.
Compétence d'opérateur
Issus d'une famille active dans l'hôtellerie parisienne, nous lisons un compte d'exploitation, un bail commercial et une grille tarifaire avec le langage du métier. Cela change tout dans la qualité du dialogue avec un cédant.
Capital structuré, exécution discrète
Cercle d'investisseurs hôteliers mobilisable rapidement, capacité à structurer fonds, murs ou intégré. Le vendeur traite avec un interlocuteur unique, qui porte le dossier de bout en bout.
Géographie
Là où l'hôtellerie d'exception se transmet en silence.
Notre cœur de métier est l'hôtellerie parisienne, où notre réseau est le plus dense. Nous étudions également des opportunités sélectives dans les capitales hôtelières européennes (Rome, Milan, Madrid, Lisbonne) et les destinations resort premium (Côte d'Azur, Alpes, Baléares).
Paris
Côte d'Azur
Alpes
Capitales EU
Nos cibles
Profils de dossiers que nous accompagnons
Hôtels indépendants en transmission
Établissements familiaux, souvent détenus depuis plusieurs décennies, où la question de la transmission se pose. Nous intervenons en respectant le temps, la discrétion et l'héritage du cédant, avec ou sans reprise des équipes en place.
Repositionnements et création de valeur
Actifs sous-exploités, mal positionnés ou nécessitant un capex de remise à niveau. Notre réseau d'opérateurs et de conseils permet d'identifier le bon angle de relance : changement d'enseigne, montée de gamme, restructuration du bail, optimisation fonds / murs.
Opportunités structurées
Sorties d'indivision, restructurations capitalistiques, arbitrages de portefeuille, dossiers nécessitant une exécution rapide et une totale confidentialité. Capacité à mobiliser le cercle d'investisseurs dans des délais resserrés sur un dossier qualifié.
Contact
Un dossier hôtelier à présenter ?
Que vous soyez propriétaire, conseil ou intermédiaire, nous étudions chaque dossier avec discrétion et célérité. Premier échange sous NDA si vous le souhaitez, réponse dans les 48 heures.